Новости ипотеки. Аналитики составили рейтинг 20 регионов России с самой доступной ипотекой. Для этого эксперты проанализировали ипотечные возможности средней семьи в различных регионах России. Новости Нижегородского центра коттеджного строительстваНовости ипотеки. Аналитики составили рейтинг 20 регионов России с самой доступной ипотекой. Для этого эксперты проанализировали ипотечные возможности средней семьи в различных регионах России. 05.09.2012 02:14 Аналитики составили рейтинг 20 регионов России с самой доступной ипотекой. Для этого эксперты проанализировали ипотечные возможности средней семьи в различных регионах России. Так было установлено, что в Саратовской области средней семье под силу взять в ипотеку квартиру площадью до 54,8 квадратного метра. Самые хорошие показатели — в Магаданской области. В этом регионе средняя семья может позволить себе взять жилье площадью 132 квадратных метра. Хуже всего приходится москвичам.

В Московской области средней семье приходится довольствоваться 27,5 квадратного метра. Саратовская область опережает всех своих соседей по Приволжскому федеральному округу. На втором месте — Татарстан с 50,3 квадратного метра, на третьем — Оренбургская область с 49,9 квадратного метра. Как подсчитали в "НДВ-Недвижимость", каждая пятая сделка по взаимозачету проводится с использованием заемных средств.  Специалисты объясняют этот факт тем, что обычно взаимозачетные сделки призваны улучшить жилищные условия, а средств на доплату за большую площадь у людей не всегда хватает. Именно поэтому 20 % покупателей, обменивающих жилье, соглашаются на заемные средства, чтобы приобрести более просторную и комфортную квартиру, отмечают в компании. При этом в департаменте ипотеки и кредитов компании отмечают, что при покупке квартиры, чаще всего, запрашивают кредит на сумму в размере 3,8 млн рублей, а при взаимозачете требуемый заем намного меньше.

 "Заемщиков, прибегающих к взаимозачету, в 90 % случаев интересует кредит в размере 1,5-2,1 млн рублей. Именно такой суммы не хватает для покупки выбранной квартиры. В данном случае прибегают к ипотечному кредиту, который позволяет вносить платеж маленькими суммами в течение длительного времени", — комментируют аналитики. Банком "ВТБ 24" (розничная "дочка" ВТБ) начата специальная ипотечная программа для покупки жилья на рынках вторичного жилья Москвы и Подмосковья. В рамках этого предложения банка ставка по ипотечному кредиту составит 8,9 процента годовых в рублях. Условия акции распространяются на ипотечные заявки, которые будут поданы заемщиками до 31 октября 2012 года. На сайте банка сообщается, что условиями займа является минимальный первоначальный взнос в размере 10 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости, а максимальный срок кредита может составить 50 лет. Партнерами банка ВТБ24 по проведению акции стали ведущие застройщиками и агентства недвижимости московского региона. Всего с банком сотрудничает 14 компаний.

Перечень можно найти на сайте банка. В феврале 2012 года "ВТБ 24", являющийся вторым в России банком по объемам ипотечного кредитования, повысил процентные ставки почти по всем ипотечным программам. На тот момент процентная ставка по рублевым займам составляла от 9,9 процента для кредитов с фиксированной ставкой и от 8,8 процента с переменной ставкой. По информации АРИЖК, ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" продало облигации ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" серии А21 на 1,8 млрд ру. из общего объема выпуска в 15 млрд руб.. Сделка была совершена 28 августа на ФБ ММВБ в режиме основных торгов через брокера. Покупателями выступили участники торгов. Облигации АИЖК серии А21 были размещены в апреле этого года с фиксированной ставкой купона на весь срок обращения в размере 8,8% годовых. Выпуск имеет амортизационную структуру: по 20% от номинальной стоимости облигаций погашается в даты выплаты 8 и 12-го купонов, по 15% — в даты выплаты 16, 20, 28 и 32-го купонов. примерный расчет переплат по ипотечному кредиту в 1 000 000 рублей при различных сроках кредитования.

Параметры ипотечного кредита на 5 лет Ежемесячный платеж: 23 268.25 руб. Полные затраты с учетом процентов: 1 396 095.05 руб. (139.6% займа) Величина переплаты: 396 095.05 руб. (39.6% займа) Параметры ипотечного кредита на 10 лет Ежемесячный платеж: 14 931.07 руб. Полные затраты с учетом процентов: 1 791 729.30 руб. (179.2% займа) Величина переплаты: 791 729.30 руб. (79.2% займа) Параметры ипотечного кредита на 30 лет Ежемесячный платеж: 11 848.72 руб. Полные затраты с учетом процентов: 4 265 526.44 руб. (426.6% займа) Величина переплаты: 3 265 526.44 руб. (326.6% займа)