Как прописаться в загородном доме? Юридическая помощь при строительстве дома. Вида сделок, Аренда, Купля, Продажа, Залог, Сервитут, Обмен, Наслдование, с Как оформить землю в собственность, Страница юриста. Юридические советы. Страхование загородного домаКак прописаться в загородном доме? 09.03.2012 07:43 На сегодняшний день понятие «прописка» исключено из оборота юридических терминов, вместо него введено новое понятие «регистрация по месту жительства» , хотя суть от этого не изменилась. Вопрос регистрации в загородном доме в наше время является весьма актуальным, поскольку многие люди, устав от городской суеты, тесноты, переезжают жить загород, поближе к природе. Некоторые из переселенцев решаются окончательно обосноваться в домике в деревне, выписавшись из своих квартир и зарегистрировавшись в домике. Проблем с выпиской нет, а вот с регистрацией по новому месту жительству — в домике за городом — придется немножко повозиться, но не во всех случаях. В зависимости от назначения земли, на котором построен дом, будет ясно, удастся ли вам зарегистрироваться по месту жительства в короткие сроки, либо придется потрудиться. Согласно Земельному Кодексу РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на различные категории. Для нас имеют значение земли поселений и земли сельхоз назначений. Разберем каждую ситуацию отдельно.

Ситуация 1. Если жилой дом находятся на землях населенных пунктов, то в этом случае проблем с регистрацией возникнуть не должно. Чтобы зарегистрироваться, Вам необходимо обратиться в районный отдел ФМС со следующими документами:  документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту жительства документы БТИ.  Ситуация 2. Если жилой дом находится на землях с/х назначения, то в этом случае придется «попотеть». Зарегистрироваться в таком доме возможно только в судебном порядке. Ранее законом был установлен заперт на регистрацию в домах, находившихся на дачных участках, однако, согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. № 13-П теперь для граждан не исключается возможность прописаться по месту жительства в принадлежащих им жилых строениях на садовых участках, даже если последние отнесены к с/х землям. Прежде чем обратиться в суд с иском, Вам необходимо обратиться в районный отдел ФМС с заявлением о регистрации по месту жительства.

Однако органы ФМС на практике отказывают в регистрации в домах, находящихся на дачных землях. Получив письменный отказ, Вы уже можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании отказа в регистрации незаконным и принуждении зарегистрировать по месту постоянного жительства. Итак, чтобы Вас зарегистрировали в Вашем доме Вам необходимо будет доказать следующие обстоятельства: 1. Дом и земельный участок должны принадлежать Вам на праве собственности. В регистрации на земле, предоставленной Вам во временное пользование, независимо от срока, Вам откажут. 2. Дом, в котором Вы хотите зарегистрироваться, должен быть единственным местом для Вашего проживания, в противном случае Вам откажут в регистрации. Поэтому если Вы зарегистрированы по другому адресу, то для начала необходимо сняться с регистрационного учета с прежнего места жительства. 3. В жилищном кодексе РФ прямо прописано, что человек может проживать в жилом доме, пригодном для проживания в нем, причем не только летом или весной, а круглый год. Данное обстоятельство является решающим при разрешении вопроса о регистрации в загородном доме. Каковы же требования к жилому помещению? Во-первых, строение должно быть капитальным.

Закон под капитальным зданием понимает здание, строение, сооружение, при возведении которого были использованы специальные производственные и технологические операции и материалы в соответствии с установленными нормами и правилами капитального строительства. То есть для возведения таких сооружений необходимо проведение земляных, строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций. Во-вторых, в помещении должны быть все коммуникации: водопровод, отопление, канализация. В-третьих, прописать можно только в том доме, который имеет почтовый адрес. Отсюда еще одним немаловажным условием является нахождение дома в пределах населенного пункта. Для установления пригодности дома для проживания необходимо провести строительную экспертизу, которая и докажет, что фундамент, кровля, стены и коммуникации подходят для признания дома жилым.

Таким образом, если все вышеуказанные обстоятельства по делу будут доказаны, то суд удовлетворит Ваши исковые требования, и Вы уже сможете зарегистрироваться в Вашем доме за городом.