Цена современного отопления загородного дома. От чего завсит? Статьи о строительстве загородного домаЦена современного отопления загородного дома. От чего завсит? 26.01.2011 08:48 Современное отопление — какое оно? Прежде, чем рассматривать вопрос стоимости современных систем отопления, водоснабжения и канализации для частных домов, следует отметить — какие именно системы мы понимаем под термином «современные». Под такими системами в компании «Инж-Ин» и, соответственно, в этой статье понимаются системы отопления, водоснабжения и канализации: — комплектация выполнена качественными материалами и оборудованием, закупка которого произведена у официальных поставщиков. Оценку зависимости стоимости систем отопления, водоснабжения и канализации частных домов от различных факторов произведем без использования абсолютных значений цен. Это позволит абстрагироваться от ценовой политики различных компаний и сконцентрировать внимание именно на ценности для потребителя тех или иных качеств систем отопления, водоснабжения и канализации. Цена вопроса — о том, что «на поверхности» Очевидные факторы, определяющие стоимость систем отопления, водоснабжения и канализации — площадь дома и количество сантехнических приборов. И действительно, чем больше площадь — тем потребуется: — использование котла более высокой мощности и, соответственно, стоимости; — большее количество всех материалов для отопления, водоснабжения и канализации — трубопроводов, запорной арматуры, фитингов, расходных материалов. Количество сантехнических приборов оказывает прямое влияние на стоимость водоснабжения и канализации дома — чем их больше, тем больше потребуется материалов и работ (а для горячей воды еще и емкость бойлера). Простая арифметика. Также очевиден (но не так же однозначен), фактор ценовой категории материалов и оборудования для систем отопления, водоснабжения и канализации.

Практика показывает, что чем дороже материалы и оборудование, тем выше стоимость системы отопления, водоснабжения и канализации Вашего дома. Но насколько? И какие материалы оказывают более существенное влияние на цену указанных систем. Мы провели анализ стоимости составляющих элементов систем отопления, водоснабжения и канализации частных домов для среднего (самого сбалансированного) варианта комплектации (вариант «Комфортный»).

Вот что показали результаты исследований, проведенных «Инж-Ин»: — наибольшее влияние на стоимость оказывает материал трубопроводов и запорной арматуры (кранов, клапанов, фильтров и т. д.). Применение дорогих марок трубопроводов повышает стоимость систем отопления и водоснабжения в среднем на 25%, по сравнению с трубопроводами средней ценовой категории. Самые дешевые трубопроводы «удешевляют» системы на 15-20%, подробнее об этом ниже; — стоимость котла, вопреки расхожему мнению о значительном влиянии на стоимость систем отопления, оказывает весьма скромное воздействие на общую цену вопроса. Разница между применением самого дешевого и самого дорогого котла составила (в % от общей стоимости систем) — 5 % для настенных котлов и 6,5-7% для напольных котлов; — стоимость канализации в небольшой степени зависит от цены трубопроводов, ее определяет стоимость работ, которая зависит от количества «точек» сантехники. Приведенные выводы справедливы в случае, когда стоимость работ не зависит от цены оборудования (и не считается в %), а определяется трудозатратами. Т. е., в проведенном исследовании (на объектах «Инж-Ин») стоимость работ не повышалась при увеличении стоимости материалов и оборудования. Советы по экономии приведены ниже. Следующая категория факторов, влияющих на цену отопления, водоснабжения и канализации частного дома, является более специализированной и требующей технического разъяснения.

1. Комплектация систем отопления, водоснабжения и канализации (в основном, конечно, отопления). Комплектация оборудования современных систем отопления (водоснабжения) должна быть напрямую связана с их потребительскими свойствами. Такие варианты комплектации предложены компанией «Инж-Ин»: «Базовый», «Комфортный» и «Комфортный+» (подробное описание в статье «Варианты комплектации систем отопления, водоснабжения и канализации, разработанные «Инж-Ин»). Суть влияния на стоимость проста — каждая требуемая функция имеет свою стоимость, определяемую: — оборудованием, необходимым для ее реализации; — работой, требуемой для установки и наладки оборудования. Пример: если нужна функция работы отопления по температуре в доме, то потребуется автоматика в котельной, датчик температуры в помещении, кабельные линии, а также работа для установки и настройки этих элементов. 2. Использование настенного или напольного котла. Настенные котлы на треть дешевле напольных, но экономически выгодно их использование (с точки зрения удешевления системы) лишь до площадей домов 270 — 300 м. кв. Это обусловлено тем, что модельный ряд таких котлов ограничен мощностью 35 кВт, которая недостаточна для отопления домой большей площади.

Конечно, можно использовать настенные котлы для любых площадей, но это будет несколько котлов (что с каскадной автоматикой дороже одного напольного) или конденсационная техника (значительно дороже). Советы по выбору типа котла можно прочесть в статье «Инж-Ин» — «Настенный или напольный котел отопления? Советы по выбору». 3. Коллектор котельной с гидравлическим разделителем рекомендуется производителями котлов к обязательному использованию при мощности котельной свыше 50 кВт. Поэтому, даже для «Базового» варианта, она обязательна к установке для домов площадью свыше 500 кв. м. Это обуславливает ощутимое повышение стоимости системы отопления «Базового» варианта комплектации для домов такой площади (стоимость коллектора с насосными группами равна цене недорогого напольного котла).

4. Дымоход котельной может быть двух основных типов — пластиковый (для котлов с принудительным отводом продуктов сгорания) и металлический/керамический (для естественного отвода дымовых газов). Стоимость этих вариантов отличается в 4-5 раз. Т. е., применяя пластиковый дымоход (особенно в варианте «через стену»), можно снизить затраты на его приобретение в 5 раз и, соответственно, стоимость котельной на 12-15%. Следует иметь в виду, что подобная экономия возможно только для моделей настенных котлов (с закрытой камерой сгорания). 5. Площадь дома, кроме того, что «всего нужно больше», а также потребуется большая мощность котла и объем бойлера, приведет к возрастанию типоразмеров всех других комплектующих котельной — насосов, , расширительных баков, диаметров труб и запорной арматуры. 6. Резервирование котельной путем использования резервного топлива/резервного котла. Безусловно, резервирование дает наибольший эффект для повышения надежности работы котельной, как в случаях отказа котла (резервный котел), так и в случае перебоев с основным видом топлива (магистральный газ или электричество). При этом, очевидно резервирование потребует дополнительных (и немалых) затрат: на покупку дополнительного котла, дымохода и автоматики (резервный котел) или на приобретение более дорогого комбинированного котла или дополнительной (комбинированной) горелки (резервное топливо).

Более подробное сравнение стоимости индивидуальной котельной с одним или двумя котлами приведено в статье «Инж-Ин» — «Сколько нужно котлов для отопления Вашего дома — один или два? Практические советы». 7. Дополнительные потребители теплоснабжения и вспомогательные объекты потребуют дополнительных вложений, например: — отдельно стоящий гостевой дом, гараж, баня и д. п., кроме непосредственно затрат на оборудование их системами отопления, водоснабжения и канализации, потребуют также монтажа теплотрассы, если отопление производится одной котельной. Стоимость теплотрассы зависит от ее протяженности и материала трубопроводов; — приточно-вытяжная вентиляция, теплообменник бассейна и т. д. потребуют дополнительной насосной группы в котельной и дополнительной мощности котла (т. е., потребуется котел большей мощности и большей стоимости); — использование резервного топлива потребует приобретения сменной (или комбинированной) горелки, емкости для топлива (дизель) или резервного котла (электрический, твердотопливный). 8. Применение нестандартных элементов — дизайн-радиаторов, встроенных в пол конвекторов и т. п. Стоимость некоторых из них может быть довольно значительной, поэтому повышение стоимости системы отопления от их использования может составить от десятков процентов до нескольких раз. В любом случае — дешево не будет. В заключении — выводы о том, что повышаем или сокращает стоимость систем отопления, водоснабжения и канализации. Информация к размышлению — решение за Вами. К повышению стоимости систем отопления, водоснабжения и канализации частных домов, помимо площади, приводят: — наличие дополнительных сооружений, теплотрасс, источников потребления тепла (вентиляция, бассейн); — комплектация системы отопления оборудованием (варианты «Базовый», «Комфортный» и «Комфортный+»).

Разница стоимости «Базового» варианта и варианта«Комфортный+» может составлять до 40%; — ценовая категория трубопроводов и запорной арматуры. На котле экономить не стоит — важнейший элемент системы, а экономит всего 5-7% стоимости системы. В хороших монтажных компаниях такую скидку могут предоставить; — применение дизайн-радиаторов и конвекторов, встроенных в пол. Снижения стоимости систем отопления, водоснабжения и канализации частных домов, можно достичь следующими мерами: — использовать настенный газовый котел и дымоход «через стену» (дома площадью до 300 м. кв.); — оборудовать дом системой отопления по «Базовому» варианту (для всех домов) и особенно без использования коллектора в котельной (дома площадью до 500 м. кв.); — использовать арматуру и трубопроводы средней ценовой категории. Применение дешевых (во всех отношениях) материалов не считаем вариантом экономии. Это, скорее, самый затратный вариант, поскольку через 3-5 лет он потребует еще более значительных затрат материальных и моральных средств — на замену «рассыпающихся» труб, текущих кранов и прогнивших радиаторов. «Дешевый» котел даст о себе знать гораздо раньше — уже в первый год эксплуатации может потребоваться замена регуляторов и разных второстепенных деталей.

Крупные поломки — после 2-3 лет эксплуатации.